Groningse woningmarkt
In het eerste kwartaal van 2020 zijn de huizenprijzen flink gestegen, met 6,6 procent zijn de huizenprijzen hoger dan ooit. Groningen had zelfs de grootste stijging van heel Nederland, hier stegen de huizenprijzen met 9,8 procent is het de grootste stijging in 18 jaar. Opvallend is, is dat in Amsterdam juist de prijsstijging het laagste was, namelijk ‘maar’ 4,6 procent.
Initiatiefnemer van Pex Real Estate, Joshua Camera speelt hier goed op in met de huursector. Daar, waar de kopers de ene afwijzing na het andere krijgen, zijn er voor de huurders ontzettend veel mooie woningen gerealiseerd.
De gemiddelde huizenprijs in Groningen ligt op dit moment op €300.631, wat per m2 een prijs is van €2.654. Waar er vroegen gemiddeld nog 10 woningen te koop stonden per persoon, ben je tegenwoordig in Groningen blij als je 2 woningen kan bezichtigen zonder dat ze al onder bod zijn. De vraag naar koopwoningen is de laatste jaren ontzettend gegroeid, maar heeft dit ook effect op de huursector?
Huurmarkt
Ja, ook bij de huurwoningen is de vraag enorm groot! Wanneer het kopen van een huis niet lukt, is de volgende stap verhuizen naar een grotere huurwoning. Als je kijkt naar de cijfers in Groningen, dan zijn er van de 114.733 woningen (in 2019, stad Groningen), maar 38% koopwoningen, 1% overig en de resterende 61% is voor de verhuur bestemd.
Ondanks COVID-19 is er geen grote daling te zien in de cijfers voor de verhuur en koopwoningen. Bij koopwoningen is het grootste verschil dat er minder mensen komen bij een bezichtigingen, de ‘huisjeskijkers’ blijven toch liever thuis. De serieuze geïnteresseerden hebben zo wel iets meer kans om het huis te kunnen kopen.
Koopmarkt
Ook in de koopmarkt merk je dat er veranderingen op komst zijn. Waar er vroeger altijd een vraagprijs gevraagd werd, zie je nu een trend komen dat er geboden moet worden via een website. De geïnteresseerden krijgen een week de tijd om zijn of haar bod op de desbetreffende website in te dienen. Iedereen kan het bod zien en dus ook overbieden. Dit is een slimme zet om het huis voor zoveel mogelijk te verkopen, mensen houden tenslotte niet van verliezen en al helemaal niet als het om hun droomhuis gaat.
Mocht het kopen niet lukken maar wil je wel verhuizen, dan is huren zeker een goede optie! Door het huren van een woning kunnen, bijvoorbeeld starters, op de arbeidsmarkt rustig oriënteren voor een koophuis. Door het afdragen van de huur raken zij eraan gewend om ook maandelijks de hypotheek af te dragen, wel is het grote verschil uiteraard dat 9 van de 10 keer alle bijkomende kosten zoals het gas, water en licht, bij de huur inzitten.
Twijfel je nog? Of heb je vragen? Neem snel een kijkje bij ons aanbod of stuur ons een bericht en wie weet kunnen wij je helpen!
