Horeca recht op huurkorting?
De procureur-generaal adviseert aan de Hoge Raad dat restaurants en cafés in het beginsel recht hebben op huur korting, echter moet hier het uitgangspunt zijn dat het nadeel gelijk tussen verhuurder en huurder wordt verdeeld. De corona crisis was een ‘onvoorziene omstandigheid’ waar partijen geen rekening mee hielden toen ze de huurovereenkomst sloten.
De tijdelijke huurprijsvermindering zou gebaseerd moeten zijn op het daadwerkelijk door de horecaondernemer geleden verlies, echter ontstaat hier door discussies in de vastgoedsector of huurders van bedrijfsruimten aanspraak kunnen maken op een huurkorting.
Er zijn prejudiciële vragen gesteld aan de Hoge Raad omdat het niet helder is hoe rechters om moeten gaan met de huurconflicten, door de gedwongen sluiting ontstaan er namelijk steeds meer conflicten die voor de rechter belanden. Vastgoedondernemer Joshua Camera besloot dit jaar geen huurverhoging door te voeren om de huurders van zijn bedrijfspanden tegemoet te komen, en erg mooi initiatief om bedrijven financieel de crisis door te helpen.
Geen van beide partijen kan een verwijt gemaakt worden aan het ontstaan van onvoorziene omstandigheden, ook worden ondernemers gesteund door de overheid (TVL) zo was in 2020 een tegemoetkoming vaste lasten van 70% en in 2021 werd deze zelfs verhoogd naar 85%.
Het tweede kwartaal van 2021 kwam deze zelfs op een maximale TVL-vergoeding van 100%, hierdoor konden ondernemers hun vaste lasten door blijven betalen.
https://www.vanveen.com/kennis-delen/rechtspraak-omtrent-huurkorting-vanwege-corona-lijkt-beweging
https://www.missethoreca.nl/horeca/nieuws/2020/05/tweede-kamer-wil-meer-steun-voor-horeca-101335443
